他的手指点在效果图上那片未来将是高楼林立的区域，声音带着蛊惑人心的力量：“我们可以用极低的成本拿下这片地，然后分期开发。第一期，先建几栋六层的居民楼，成本我核算过，不会太高。关键是，一旦新客运站的消息公布，这里的地价、房价会涨多少？三倍？五倍？甚至更多！”

他翻到后面的利润预测页，那一长串零让耿大壮看得眼睛都有些发直。

“这还只是第一期！”吴先生加重语气，“只要我们站稳脚跟，后续可以开发更高档的住宅，甚至商业综合体！陈老板，这是时代给我们的机会！是北林这座城市腾飞前，最后也是最大的一波红利！”

巨大的利润前景，如同最浓烈的醇酒，散发着令人眩晕的香气。耿大壮呼吸都有些急促，忍不住插话：“吴先生，这……这真能赚这幺多？”

“只会更多！”吴先生自信地笑道，“我在南方亲眼见证过这种奇迹！关键是要快，要敢为人先！等所有人都反应过来，肉早就被分完了。”

然而，他话锋随即一转，脸上露出一种心照不宣的凝重：“不过，如此巨大的利益，自然也伴随着不小的挑战。首先，是资金。前期拿地、拆迁、建设，需要投入的绝对不是小数目，恐怕需要陈老板这边也全力投入，甚至……可能需要动用一些非常规的融资手段。”

他意味深长地看了陈山河一眼，继续道：“其次，也是最关键的，就是‘清理场地’。那片地上现有的住户和工厂，搬迁是个大问题。按部就班地谈判、补偿，耗时耗力，而且难免会有钉子户坐地起价，拖延我们宝贵的时机。这就需要陈老板发挥在北林的……影响力，用一些‘特殊手段’，确保拆迁工作能够快速、高效地完成。”

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